私は4年前にマンションから一戸建てに買い替えました。
買い替えの際、最初は一戸建ては予算的に無理だと思って、考えていませんでした。
ところがある日、新築の建売住宅を見学したら、どうしても一戸建てが欲しくなり、予算はかなりオーバーしてしまいましたが、一戸建てを買うことにしました。
一戸建てはマンションより高いと思っていましたが、管理費・修繕積立金、駐車場代のことを考えると、毎月の支払いが以前と大して変わらないと、わかったからです。
管理費・修繕積立金、駐車場代で年間50万近くかかるので、20年で1000万円と考えると、一戸建てはマンションより800万円ぐらい高い物件が買える計算になります。
管理費・修繕積立金、駐車場代は前に住んでいたマンションを参考にしました。
マンションによってはもっと高い所も安い所もあると思います。
一戸建ては自分で修繕する費用として200万円ぐらい必要と考えました。
そんなわけで、マンションから一戸建てに住み替えて、良かった点をまとめてみました。
一戸建てかマンションかどちらを購入しようか迷っている方、ぜひ読んでみてくださいね。
もくじ
マンションから一戸建てに買い替えて良かった点
一戸建てに引越して良かったと感じた点です。
音のストレスが無い
なんと言っても、壁を共有していないというのは本当に素晴らしいですね。
以前、住んでいたマンションは古いわりには音の問題が少なかったですが、上に住んでいる子供が走った時のドタバタ音がすごかったです。
昼間はまだいいんですが、夜中に突然運動会が始まると、本当に困りました。
それが結構うるさかったんですが、こちらも気にせず楽器を弾いていたのでお互い様ですかね。
一戸建てに引越してからは、そういう音の問題はなくなりました。
駐車場代がかからない
マンションに住んでいるとどうしてもかかるのが駐車場代ですよね。
敷地内にあったとしても、毎月利用料がかかりますし、敷地内に無ければ外で借りる必要があります。
駐車スペースのある一戸建てだと駐車場代がかからないのと、洗車も家で出来るので一石二鳥ですね。
うちの主人は洗車が趣味なので、一戸建てに引越してからしょっちゅう洗車してます。
おかげで水道代がかかるようになってしまいました(^◇^;)
楽器が思う存分弾ける
私は楽器を演奏したり教えたりすることを仕事としているので、家で楽器をしょっちゅう弾きます。
マンションで思う存分弾きたいなら、防音工事が必要ですよね。
前に住んでいたマンションは角部屋だったのと、横に電車が走っていたり、前に大きい道路があったりで結構うるさかったので、防音せずに弾いていました。
もちろん早朝や深夜は弾いてませんでしたが（9〜21時の間に弾いてました）
一戸建てに引越してからも早朝、深夜は弾きませんが、窓を二重にしたので、ピアノも弾いてます。
主人はなんとチューバ吹いてます。ごくたまにですが・・^_^;
家の中で運動をしても、他人に迷惑がかからないのも良いです！
一戸建てのデメリット
一戸建てに引越して良かったことは多いですが、デメリットもあります。
光熱費がかかる
一戸建てはマンションよりも窓が多かったり、外と接している部分が多いこともあって、断熱性は弱いようです。
注文住宅で断熱材がちゃんと入っていれば良いのかもしれませんが、うちの場合は建売格安物件だったので、断熱材がほとんど入っておらず、冬は寒く夏は暑いです。
どうしても光熱費がかかってしまいますね。
修繕費用を貯めておかなければならない
マンションは管理費・修繕積立費を毎月払わなくてはなりませんが、共用部分は直してもらえますし、お掃除もしてもらえます。
一戸建ての場合は自分で直さなくてはいけません。外壁を塗り直したり、屋根を直したりするために、貯金が必要ですね。
庭があれば、草むしりや植木の手入れも必要です。
ただ、マンションに住んでいても、何十年も住めば、お風呂やキッチンをリフォームしなければならないので、どっちみち貯金は必要になりますね。
出かける時の戸締りが大変
窓の数がマンションより多いのと、防犯上1階の戸締りはしっかりしないといけないので、出かける時は結構大変です。
掃き出し窓は全て閉めて施錠しないといけないので、時間がかかりますね。
マンションでも掃き出し窓がたくさんある家は大変だと思います。
まとめ
私がマンションから一戸建てに引越して良かった点をあげてみました。
音のストレスが無いこと、駐車場代がかからないこと、思い切り楽器演奏が出来ることなどです。
他にも我が家の場合、トイレが2つあることが気に入っています。
相手に気にせず、ゆっくり入れるので・・(^^)v
一戸建てでも建ぺい率が60％とかだと、隣の家とすごく近くなってしまい、音の問題が出てしまったり、日当たりが悪かったりするかもしれませんが、うちは40％なのですごく快適です。
一戸建てとマンション、どちらに住んでも100％満足ということは無いでしょうから、ライフスタイルや経済的なこと、色々考慮して選ぶと良いと思いますよ。